Vous souhaitez acheter une maison à SAINT SYLVAIN ?
A mi-chemin entre Caen et Falaise, vous y trouverez les commerces de proximité ainsi que les écoles et transports scolaires.
Cette maison se situe dans une commune normande où la vie est paisible et en harmonie avec la nature, et où l'histoire locale est discrète mais présente. C'est un endroit typique des villages du Calvados, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural, proche de la nature.
Cette maison typique, avec le charme de la pierre et du bois, saura vous séduire avec son grand séjour, une cuisine équipée, WC et cellier. A l'étage, deux chambres, un bureau donnant accès à la troisième chambre.
Il y a aussi un grenier pour que vous puissiez avoir du rangement, à noter qu'il pourrait être aménagé.
La cour privative fera le bonheur de vos soirées d'été, et un jardin non attenant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN.
Année de construction : 1900
Surface : 127m²
Surface habitable : 127m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de WC : 2
Nombre de niveaux : 2
Surface du terrain : 286m²
Nature du chauffage :
Individuel
Type de chauffage :
Radiateur
Bilan énergétique
Diagnostique réalisé le 14/07/2024
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
67
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 530€ et 760€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Frais d'agence inclus Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 210 000 € Net Vendeur + 12 600 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur