Cagny fait partie de la communauté de communes de Caen la Mer et se trouve à environ 10 kilomètres au sud-est de Caen. Ce qui permet à de nombreux habitants de travailler dans cette grande ville tout en vivant dans un cadre plus rural et calme.
Cagny est bien desservie par les routes et se trouve à proximité des grandes infrastructures de transport, comme l'autoroute A13, facilitant l'accès à Caen et à d'autres villes de la région. La commune bénéficie également d'une connexion avec les transports en commun, ce qui la rend accessible aux personnes n'ayant pas de voiture.
Cette spacieuse maison sera vous séduire par ces beaux volumes, sa très belle luminosité et sa vie de plain pied.
Vous trouverez une entrée avec un espace rangement desservant un sélon / séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, WC indépendant.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec salle de bain et douche, WC indépendant.
Un garage complète le bien.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN.
Année de construction : 2023
Surface : 140m²
Surface habitable : 135m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de niveaux : 1
Surface du terrain : 410m²
Type de chauffage :
Au Sol
Bilan énergétique
Diagnostique réalisé le 12/12/2024
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
60
kWh/m².an
7
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m².an
B
7 kg CO2/m².an
C
7 kg CO2/m².an
D
7 kg CO2/m².an
E
7 kg CO2/m².an
F
7 kg CO2/m².an
G
7 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800€ et 1200€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Frais d'agence inclus Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 365 000 € Net Vendeur + 21 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur