Vente Maison, 102.5m² à
FLEURY SUR ORNE
(Réf : 58115556)
269 000 € FAI*
Vous souhaitez investir dans un spacieux pavillon à Fleury-sur-Orne avec sous-sol complet ?
Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté, lumineuse et bien agencée.
De 102,5 m2 habitable soit 95,76 m2 Carrez.
Idéalement située à Fleury-sur-Orne, proche du secteur recherché de l'île enchantée
Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un vaste séjour salon traversant baigné de lumière.
- Une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine
- Un WC indépendant
A l'étage :
- 3 belles chambres offrant confort et placards de rangement
- Un dressing
- Une grande salle d'eau avec double vasque et WC
Sous-sol complet :
- Un double garage pratique
- Une chaufferie
- Une buanderie
Le tout sur un terrain de 290 m², avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !
Contactez nous pour une visite. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Année de construction : 1980
Surface : 95.76m²
Surface habitable : 102.5m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de WC : 2
Nombre de niveaux : 1
Surface du terrain : 290m²
Nature du chauffage :
Individuel
Type de chauffage :
Radiateur
Bilan énergétique
Diagnostique réalisé le 19/12/2024
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196
kWh/m².an
42
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
42 kg CO2/m².an
B
42 kg CO2/m².an
C
42 kg CO2/m².an
D
42 kg CO2/m².an
E
42 kg CO2/m².an
F
42 kg CO2/m².an
G
42 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700€ et 2350€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Frais d'agence inclus Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 254 000 € Net Vendeur + 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur