Vous souhaitez acheter une maison sur TROARN?
Découvrez cette maison située dans la paisible commune de Troarn, à seulement quelques minutes de Caen. Idéale pour une famille, elle allie le confort et le charme de la campagne.
Troarn possède une riche histoire, avec des vestiges datant de l'époque romaine et des bâtiments historiques, dont l'église Saint-Pierre, un exemple d'architecture médiévale.
Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des cafés. En ce qui concerne les écoles, Troarn dispose d'écoles maternelles et élémentaires. Ainsi, Troarn offre un cadre de vie pratique et convivial pour les familles et les résidents.
Elle se compose de l manière suivante : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( Cellier ), WC et une grande chambre.
A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse exposé Sud .
Deux garages non attenant et un Carport.
Possibilité également d'extension .. une dalle béton à été faite soit possibilité de 42m2 supplémentaire côté Ouest . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Année de construction : 2015
Surface : 101m²
Surface habitable : 101m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Nombre de WC : 2
Nombre de niveaux : 1
Surface du terrain : 1800m²
Nature du chauffage :
Individuel
Type de chauffage :
Radiateur
Bilan énergétique
Diagnostique réalisé le 02/01/2025
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
3
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 kg CO2/m².an
B
3 kg CO2/m².an
C
3 kg CO2/m².an
D
3 kg CO2/m².an
E
3 kg CO2/m².an
F
3 kg CO2/m².an
G
3 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760€ et 1090€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Frais d'agence inclus Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 290 000 € Net Vendeur + 17 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur